一、土地流转中的问题与对策——关于山东省高密市土地流转情况的调查（论文文献综述）
李丽[1]（2021）在《莱州市农用地流转现状、问题及对策研究》文中研究说明
苗绘[2]（2021）在《中国农村土地流转信托模式创新与机制研究》文中指出我国是一个农业大国,农业、农村、农民是关系我国国计民生的根本性问题。党中央十分关注三农问题,党的十九大报告提出要实施乡村振兴战略,加快推进农业农村现代化。党的十九届五中全会再次强调,推进乡村振兴战略,优先发展农业农村问题。我国人多地少,人地冲突严重,仅有全球7%的耕地,却肩负着全球22%人口的粮油供应重担。目前我国农村土地细碎化现象严重,农民耕种土地机械化程度低、土地收益低;农村人口老龄化加剧,青壮年劳动力转移到城市数量不断增加,导致许多地方出现土地撂荒现象,这对农村经济发展产生了不利影响。由此,农村迫切需要加快土地流转,实现土地规模化经营。目前农村土地流转虽已形成一定规模,但是传统土地流转方式成本高、效率低,流转形式单一,不能满足农业现代化发展需求。而土地信托作为一种新型土地流转模式,以其稳定性、规范性、高效率规避了传统土地流转形式的缺点,能够促进农村土地高效有序流转。目前,在浙江绍兴、湖南益阳、福建沙县等地,农村土地信托流转已经试点成功,取得了良好的效益。但在其他地区,受经济发展状况、金融业发达程度、农民思想观念等因素影响,土地信托流转尚未得到推广。在此背景下,本研究以土地流转为研究对象,以土地流转信托模式创新和推广为切入点,深入分析我国土地信托流转的发展现状、面临障碍及深层次原因,调研农户和信托机构参与土地信托意愿并进行博弈分析,借鉴国际经验提出我国农村土地流转信托高级模式和机制,具有十分重要的理论和实践意义。理论上,本文一方面丰富了农村土地流转的相关研究,对于农村土地流转的形式、种类、功能和实践有了更全面的描述,完善了农村土地流转的理论体系。另一方面,本文更丰富了土地信托的相关研究,对于土地信托中的信托关系有了详尽的梳理,特别是对受托人制度提出了创新的思路,拓宽了受托人的范围,增加了受托人权利和收益的分析和阐述,使得土地信托理论更加丰富。实证上,本文设计调查问卷开展实地调研,选取来自30个省（自治区、直辖市）1000多个村庄的农户1668个、全国信托机构68家开展参与土地信托意愿的调查,用主成分分析法提取了对农户、信托机构参与土地信托影响最大的因子,并采用Logistic模型对农户、信托机构参与土地信托的影响因素进行了实证检验。并构建了农户、信托机构、新型农业经营主体、政府土地信托四方博弈模型,分析各方的博弈诉求和博弈策略,探寻均衡策略和均衡利益。有助于寻求效率更高的策略,实现土地资源配置的帕累托最优。实践中,本文提出的土地信托高级模式开发和受托人制度创新,以及将社会资本引入土地流转的金融制度安排和配套服务保障机制,有助于解决目前土地信托面临的现实难题,帮助农村土地高效顺畅地流转。这不仅能促进土地规模化经营、推动农业现代化发展,而且能保护农民土地财产权益、推进城镇化建设。其对策建议具有针对性、应用性、可操性,在我国农村地区应用,会产生巨大社会效益和经济效益。本文研究包括七个部分内容。第一部分,提出土地流转信托问题,找准研究方向。第二部分,运用农业规模经济理论、信托理论、博弈论等原理,阐明土地信托理论基础。并界定土地信托内涵、要素,阐明从试点地区向全国推广土地信托流转模式的必要性、可行性。第三部分阐述土地信托模式国际经验及对我国的启示。第四部分阐明我国农村土地信托流转现状,对既有土地信托模式的做法、特色和经验进行总结,并进行效益评价。第五部分是开展农户、信托机构参与土地信托流转意愿的调查和实证分析。先运用交叉分析法分析影响信托主体参与土地信托意愿的因素;再用主成分分析法提取影响信托主体参与土地信托意愿最大的因子。之后用二元、多元Logistic模型对重要因素影响信托主体参与土地信托意愿的结果进行实证检验。第六部分是分析土地流转信托主体的博弈诉求和博弈策略,构建政府、农户、信托机构、新型农业经营主体四方博弈模型,并运用该模型对试点地区土地信托模式的效益进行检验。第七部分是创新提出农村土地流转信托的高级模式,并构建适合我国国情的农村土地流转信托机制。本文运用了多种研究方法。一是设计调查问卷开展实地调研。选取来自30个省1000个村庄的农户1668个进行农户参与土地信托意愿的调查,同时选取来自全国的信托机构68家为样本进行信托机构参与土地信托意愿的调查。分别用主成分分析法提取了农户和信托机构参与土地信托的最大影响因子,并用二元和多元Logistic模型对因子影响主体参与土地信托意愿进行了实证分析。二是运用博弈分析法,构建了政府、农户、信托机构、新型农业经营主体四方博弈模型,分析了博弈主体的诉求和博弈策略,阐明四方博弈主体的冲突和解决机制。以便寻求更高效率的土地信托流转对策,实现土地资源配置的帕累托最优。三是用SWOT方法分析多种土地信托模式的优缺点,面临机遇和挑战。四是用案例分析法考察试点地区土地信托模式的做法、特色、经验和效益。本文创新点在于:（1）研究视角具有一定的前瞻性和创新性。本文将信托和土地流转结合起来,研究我国土地流转信托问题。构建了农户、新型农业经营主体、信托机构、政府土地信托四方博弈模型。并运用四方博弈模型分析各主体的博弈决策和博弈冲突,寻求利益均衡点,使委托人和受托人的行为选择达到“纳什均衡”。（2）创新提出土地集合信托高级模式,包括农地整合开发型和农业产业链型土地集合信托模式。一方面,高级模式中提出增设具有专业财富管理能力的农村金融机构为受托人、并设立土地信托银行来完善土地信托的主体,拓宽受托人范围、构建运营及盈利模式;一方面,高级模式中提出土地信托流转的融资模式,推进土地资本化。探索将金融资本引入土地信托流转的流程,并构建配套的金融制度安排和金融支持模式;（3）构建“六位一体”的土地信托运行机制,所提出的对策建议具有一定的创新性。应完善政府激励机制、市场营销机制、金融支持机制、中介服务机制、风险控制机制、监督管理机制,以便推进农村土地集合信托高级模式在我国的推广和运用。本文对于农村土地流转的形式、种类、功能和实践有了更全面的描述,对土地信托受托人资质范围的界定提出了创新思路,完善了农村土地流转和土地信托理论。本文提出农地整合开发型和农业产业链型集合信托高级模式、将金融资本引入土地流转过程,并构建配套的法律和金融等服务保障机制,有助于解决目前我国土地信托流转面临的现实难题,帮助农村土地高效有序地流转、实现适度规模经营,促进农业现代化发展。
李明康[3]（2021）在《利益相关者理论视角下的农村土地流转利益协调机制研究》文中研究指明
李娜[4]（2021）在《燕山-太行山生态涵养区农村土地流转行为影响因素及对策研究》文中指出土地流转是防止土地撂荒,提升农村土地利用效率的重要手段。燕山—太行山生态涵养区承担着水源涵养等特殊生态功能,区域内的土地流转对生态保护工作推进具有重要影响。目前生态涵养区的土地耕作与管理方式较为落后,出现土地质量下降和土地撂荒等现象,严重影响了土地利用效率,阻碍了土地流转进程的推进。因此,深入分析影响农户土地决策的因素,进一步推进土地有序流转对于合理高效地利用土地资源,发挥生态涵养区的生态屏障作用,提高生态用地面积和质量具有重要意义。论文首先梳理土地流转相关文献,探索需要进一步研究的空间,总结产权理论、地租理论、规模经济理论等理论在农村土地流转中的应用。其次基于燕山—太行山生态涵养区之内承德地区的调研数据,对农户个人特征、土壤环境与生态保护现状、土地流转情况等进行分析,探究当前土地流转过程中存在的问题。进一步使用Lasso方法筛选变量,建立二元Logistic回归模型和半参数Logistic模型对土地流转行为影响因素进行分析,并利用ROC曲线评价了模型的预测效果。实证结果表明:年龄、受教育程度、家庭年收入、家庭人口数、农户类型、社会环保意识、土地数量、流转方式、期望流转期限、期望流转租金会对农户土地流转行为产生影响。个人特征中,受教育程度为大专及以上的农户发生土地流转行为的可能性最大;年龄作为非参数项引入模型,其系数呈现先增大后减小的趋势。家庭特征中,家庭年收入水平越高的农户发生土地流转的概率越高;兼业农户比纯农户进行土地流转的概率高;家庭人口数越多,农户会发生土地流转行为的概率越小。环境特征中,环保意识程度与发生土地流转行为的概率正相关。流转特征中,土地数量与流转行为的发生概率呈现正向变动关系,且影响作用效力有明显的递增趋势;期望流转租金对土地流转行为的发生概率产生负向影响,500-1000元是农户在进行土地流转决策时愿意接受的流转租金水平。流转方式、期望流转期限对土地流转行为的影响不显着。并且半参数Logistic模型的预测效果优于二元Logistic回归模型,其最佳阈值为0.521。最后,论文提出建设现代农业体系,多渠道提高农民家庭年收入;提高农民环保意识,加大环境监管力度;完善农村社会保障机制,提高农村教育投入;健全土地流转管理体系,营造良好土地流转环境等对策建议,以期推进燕山—太行山生态涵养区的农村土地流转工作。
于学江,林德荣,张怡[5]（2021）在《青岛市农村土地流转中村委会行为偏差分析与矫正对策》文中提出依据现行的法律法规结合实地调查分析了青岛市农村土地流转中村委会的规定角色,主要有土地流转信息的管理者、土地流转中村民合法权益的保障者、土地流转行为的监督者以及土地流转中的村集体经济组织的代理人等,全面阐述了青岛市农村土地流转中村委会的规范性行为及其行为偏差。结合青岛市农村土地流转的实际提出消除行为偏差的对策建议:村委会要把尊重和保护村民利益摆在土地流转工作的首位、村委会在土地流转中要尊重村民意愿、村委会在土地流转中要认真履行土地流转后的监督管理职责、严格规制村委会的越权行为等,以使村委会在土地流转中回归本来的行为选择。
范希红[6]（2020）在《新时期农村土地流转的现状、风险因素及对策研究 ——基于S省P县的调查》文中研究说明党的十九大提出了乡村振兴战略,这是新时期农业农村发展和农民脱贫攻坚奔小康的必由之路。土地是农村振兴的基础和载体,更是农业发展的一个不可缺少的主体。我国人口众多,人均耕地较少,能够种植的土地比较紧缺,已经严重制约了农村的发展,影响了农民的收入。越来越多的农民把一部分土地交由亲属和朋友代为耕种,被低效利用,甚至有的被“撂荒”。深化土地流转改革、提高土地流转质量成为新时期实现乡村振兴的重中之重,为实现农村的和谐持续发展、农民收入水平不断提升起到至关重要的作用。本文将S省P县农村土地流转情况作为研究对象,通过实地调研和分发调查问卷等,总结P县农村地区土地流转的现状、特点和成就。P县当前农村土地流转主要以出租和入股两种形式为主,这两种形式又分别分为种植大户租赁模式、龙头企业租赁模式、党支部领办合作社模式、农业经营公司领办合作社模式,以上四种模式分别以七个案例来进行剖析,P县的土地流转情况表明,流转的形式主要是租赁,流转的目的地主要是大规模种植的农民,流转价格受到地区的影响,流转的时限以两到五年为主的特点。同时P县取得了资源配置效应、劳动力就业效应、产业融合与升级效应、规模经济效应。基于调研现状和案例分析,结合相关理论,分析了 P县农村土地流转存在的风险因素、成因及后果分析。发现部分土地流转行为仍然存在有用习俗代替法律流转行为不规范,政府代替农户流转效果不佳,盲目追求规模承租方能力不足等风险因素。通过研究分析得出风险出现的成因有土地流转相关的法律法规还不配套、流转市场还不完善、服务和监管不力等因素。文章在最后提出完善农村土地流转的策略倡议:首先有必要改进相关法律法规,加强对依法确认权利的登记,强化合同签订规范流程,强化基层政府服务意识;其次改善土地流转市场制度和农村产权贸易组织,土地流转的信息系统、价格体系;三是要完善相关部门的监管服务,加强对农村产权交易行为管理,加快政府监督服务平台建设等措施。
李莉[7]（2020）在《泰安市农户土地流转意愿影响因素研究》文中提出土地问题是中国农业生产的基础和核心问题,改革开放后,我国农村实行家庭联产承包责任制,极大地提高了农民农业生产积极性。但是,随着我国经济的快速发展,农业生产模式和生产结构已经发生了重大变化,传统小农经营模式向大规模经营模式转变成为趋势,而土地流转和适度规模经营成为农业现代化的必由之路,其对于土地集约利用效率以及农民收入的提升具有重要推动作用,因此研究土地流转问题至关重要。本文以山东省泰安市为例,在总结相关研究基础上,利用Logistic模型实证分析农村土地流转的影响因素。本文一共分为五章:第一章为引言,主要介绍本文的研究背景、意义与目的,并结合国内外研究现状,说明本文的研究方法、技术路线以及主要研究内容,提出本文可能的创新之处;第二章为相关概念界定和理论基础,主要对农村土地承包经营权流转等概念以及地租、地价等理论进行阐述;第三章为泰安市农村土地流转现状分析,主要就泰安市农村土地流转的概况现状以及突出的问题和原因进行分析;第四章为泰安市农户土地流转意愿影响因素的实证分析,结合本文的调查问卷,采用二元Logistic回归模型,研究基于农户的土地流转意愿为视角,通过对泰安市六县市区的调研分析,选取近400户农户作为研究对象,通过实地调研获得数据,分析该地区农户土地流转意愿的影响因素,研究结果表明,农户受教育程度、土地租金、土地流转政策、土地确权以及交通便利程度对土地流转具有显着的正向影响;农村社保满意度和农村人均土地占有量对土地流转并无显着影响;第五章为泰安市农村土地流转的政策建议,结合泰安市土地流转的现状特点以及实证分析结果,分别从新型职业农民培训等五个方面提出农村土地流转的政策建议。
梁丁文[8]（2020）在《南部县农村土地流转的问题与对策研究》文中研究说明土地是农民生存生活的根本,是解决农业和农村发展问题的基本要素,其重要程度不言而喻,土地问题的解决与否关系到我国社会经济政治情势的稳固。我国正处于新的经济发展水平,经济增长正在减缓。近年来,城市化、工业化进程推动市场经济发展,已成为大势所趋,随着城市化进程加快、农村闲置土地增多和农村劳动力流失导致从事农业生产的劳动力弱化、土地撂荒等现象,因此充分发挥农村土地作用,推行农村土地流转有利于增加农民收入,优化农业生产要素配置,推动农村经济发展。在生产力发展的客观要求和国家政策支持下,农村土地流转范围不断扩大,流转量不断增加,流转速度也在不断提高的这一过程中,由于相干法规不完善,相干平台不规范,导致了土地所有权主体不清、流转形式分散、业务不规范等许多不容忽视的实际问题和各种纠纷的产生。因而,研究土地流转过程中存在的问题,并且在此问题上提出相应的对策是十分重要的。本研究以南部县农村土地流转作为为切入点,基于产权理论、地租理论、规模经济理论和制度变迁理论,通过实地调研和问卷调查后,运用文献分析、定性分析、实证分析与规范分析相结合,对南部县农村土地流转现状和存在的问题进行全面深入的分析。发现南部县目前有土地流转主体多元并存,土地流转周期短,流转后种植粮食作物比例低,农业经营新主体对流转的作用大的特点。结合南部县土地流转的这些现状,发现了南部县土地流转主要存在以下问题:土地流转服务意愿不足,土地流转过程中存在纠纷,土地流转信息渠道不足,土地流转存在非法行为。最后针对南部县土地流转中存在的这些问题,本文提出以下规范和推动南部县土地流转的建议:健全土地流转服务体系,规范土地流转手续,健全土地流转制度,健全土地流转信息网络,加强农村保障。
邢伟[9]（2020）在《“农村所有权人集体”制度研究》文中进行了进一步梳理当前,农村集体产权制度改革中普遍存在以下问题:集体资产股权流转过程中权利边界模糊、交叉,影响部分权能实现;所有权缺位、虚化、弱化,行使主体不明确,造成集体资产流失;部分权能流转范围受限,流转市场不完整,有偿退出难,抵押担保难;农村宅基地、承包地“三权分置”中权属杂糅,财产性权能流动性低,财产性权益难以充分实现,与改革目标相违背;农村集体经营性资源资产产权范围不明,行权主体缺位,管理机制不畅,导致合作制性质不明,股份制作用发挥不畅;农村集体公益性资源资产界定不明、权属缺失,公益性功能发挥不充分,存在管理空白。以上这些问题在不同地区不同程度普遍存在,严重制约着改革进程,阻碍着产权各要素权能的充分实现,影响着农村发展效果和治理效能。本文共分八个部分,第一部分导论,重点阐释本文选题背景与意义、理论综述、研究框架与内容、研究方法以及创新点与不足。第二部分“中国农村土地产权制度变迁”,以农村集体所有制为基础,论述农村所有权、承包权（资格权）、经营权（使用权）、经营性资源资产产权、公益性资源资产产权等相关概念,结合建国后各个时期农村产权制度过程进行深入剖析。第三部分“农村集体产权制度改革存在的问题”,依托河北省部分地区农村产权制度改革现状,结合全国各地改革情况,深入剖析产权制度改革中存在的现实困境与问题。第四部分“‘农村所有权人集体’制度设计”,探索建立“农村所有权人集体”,分别负责行使农村承包地、宅基地、公益性资源资产和经营性资源资产的所有权人权能。第五部分“‘农村所有权人集体’实施主体”,构建与新时代乡村治理模式相适应的“农村集体产权行权模式”。第六部分“科斯定理视角下农村所有权人集体成本-效益分析”,用法经济学方法对“农村所有权人集体”进行全面剖析。第七部分“完善农村集体产权制度改革的思考”,以期实现细化各项权能、明晰产权归属、严格产权保护、顺畅产权流转目标。第八部分“结论”,回答了在导论部分提出的、本文致力于研究和解决的问题。本文在研究过程中,注重以土地为主要内容的农村所有资源资产进行了系统梳理,根据不同资源资产的形态、功能、使用方式以及产权构成、行权模式,将其划分为承包地、宅基地、集体经营性资源资产和集体公益性资源资产四种类型。在坚持农村集体制度不变、农村土地集体所有权底线不变、农村所有权人集体固定不变基础上,剥离土地承包权、宅基地资格权、经营性资源资产股东权、公益性资源资产管理权中所包含的身份性权能,在分权基础上将包含身份属性的权能（成员权）统一归位于所有权,形成所有权权利组织体,即“农村所有权人集体”。根据不同资源资产性质及其权能构成,分别搭建由不同成员组成的“农村承包权人集体”“农村资格权人集体”“农村股东成员集体”和“农村全体农户集体”,分别行使农村承包地、宅基地、经营性资源资产和公益性资源资产的所有权权能和身份权权能。以此为基础,重新构建“农村集体产权行权模式”。在农村集体所有权现行模式向“农村所有权人集体”转换过程中,严把“目标层+准则层+决策层”三大环节,统筹宏观设计与微观运行,找寻出一条可以最大限度明晰产权界限、充分发挥产权权能、实现要素市场化配置的运行体系,将制度优势转化为提升农业农村现代化的乡村治理效能。
安睿[10]（2020）在《基层政府在农村土地流转中的作用问题研究 ——以菏泽市定陶区为例》文中研究说明改革开放以来,我国经济快速发展,社会结构和生产生活模式均发生了巨大的变化。传统的农业生产经营模式向大规模集约化生产转变,农村劳动力向城镇流失,土地被闲置或利用效率变低,将农村土地经营权依法有序流转,发展土地适度规模经营是新形势下的总趋势,对现代化农业的发展意义重大。在农村土地流转过程中,基层政府扮演着不可或缺的角色,其职能作用的发挥直接影响农村土地的流转状况和流转成效。本文对定陶区农村土地流转进行全面考察,广泛查阅资料和相关文献,积累理论基础,通过实地调研和访谈,获取不同角度的第一手资料和数据,结合有关实际,加以研究分析,对定陶区政府在此过程中职能作用发挥的情况、存在的主要问题进行探讨,结合实际找出原因,并提出建议措施,希望能够对政府有效发挥职能作用,保障流转过程有序健康,提供参考和借鉴,为相关理论和实践的研究提供依据。本文首先列举阐明相关概念,方便论文内容的理解和把握,继而分析在农村土地流转这一过程中,政府应该从引导、管理、服务、监督和保障等方面履行职能,发挥角色作用。再结合对定陶区的调研情况分析基层政府主要在强化组织领导、制定相关政策、搞好土地确权颁证、建立流转服务机构、建立纠纷调解机制方面进行履职,同时存在宣传引导不深入、流转市场不规范、服务供给不足、后续监管力度不够、农村社会保障覆盖率低等问题,问题的原因大致为相关工作人员不够专业、相关法律法规不完善、政策出发点有偏差、服务理念践行不到位、保障意识淡化等,最后分析政府在农村土地流转过程中应如何更好地发挥职能作用。重点围绕优化政府工作人员配置,尊重农民意愿;健全制度体系,规范流转行为;完善服务体系,培育经营主体;加大监督力度,把控流转全程;健全社保体系,加快金融服务体系建设等方面提出建议。
二、土地流转中的问题与对策——关于山东省高密市土地流转情况的调查（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、土地流转中的问题与对策——关于山东省高密市土地流转情况的调查（论文提纲范文）
（2）中国农村土地流转信托模式创新与机制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究问题的提出 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.4 研究思路与方法 |
| 1.5 主要研究内容 |
| 1.6 研究的创新点 |
| 第二章 农村土地流转信托的理论基础 |
| 2.1 农村土地信托的内涵和要素 |
| 2.2 农村土地流转信托理论基础 |
| 2.3 我国农村地区推广土地流转信托的必要性 |
| 2.4 我国农村地区推广土地流转信托的可行性 |
| 第三章 发达国家农村土地流转信托模式经验借鉴 |
| 3.1 美国土地流转信托模式做法及成效 |
| 3.2 日本土地流转信托模式做法及成效 |
| 3.3 农村土地流转信托模式国际经验 |
| 第四章 中国农村土地流转信托发展现状及模式分析 |
| 4.1 中国土地资源及土地流转现状 |
| 4.2 我国农村土地流转信托发展现状 |
| 4.3 我国农村土地流转信托模式分析 |
| 第五章 信托主体参与土地流转信托意愿实证分析 |
| 5.1 农户参与土地流转信托意愿实证分析 |
| 5.2 信托机构参与土地流转信托意愿实证分析 |
| 第六章 土地流转信托中四方博弈模型构建 |
| 6.1 土地流转信托中的博弈主体及博弈策略 |
| 6.2 农户与新型农业经营主体双方博弈模型 |
| 6.3 农户、新型农业经营主体与信托机构三方博弈模型 |
| 6.4 农户、新型农业经营主体、信托机构与政府四方博弈模型 |
| 第七章 中国农村土地集合信托模式创新及机制构建 |
| 7.1 中国农村土地集合信托模式创新 |
| 7.2 中国农村土地集合信托机制构建 |
| 第八章 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 1 农户参与农村土地信托流转意愿调查 |
| 2 信托机构参与农村土地信托流转意愿调查 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 |
（4）燕山-太行山生态涵养区农村土地流转行为影响因素及对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究综述 |
| 1.2.1 我国农村土地流转制度的发展历程 |
| 1.2.2 土地流转意愿与行为影响因素研究 |
| 1.2.3 关于燕山—太行山生态涵养区的区域研究 |
| 1.2.4 适度推进土地流转行为的对策研究 |
| 1.2.5 文献述评 |
| 1.3 研究思路与研究方法 |
| 1.3.1 研究思路与技术路线 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 创新点 |
| 第二章 农村土地流转相关概念界定与理论基础 |
| 2.1 农村土地流转相关概念界定 |
| 2.1.1 生态涵养区 |
| 2.1.2 土地流转行为 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 地租理论 |
| 2.2.3 规模经济理论 |
| 2.2.4 前景理论 |
| 第三章 燕山—太行山生态涵养区农村土地流转现状分析 |
| 3.1 燕山—太行山生态涵养区区位概况 |
| 3.2 农村土地流转调查样本的选择 |
| 3.3 燕山—太行山生态涵养区农村土地流转调查数据分析 |
| 3.3.1 农户个人特征分析 |
| 3.3.2 农村土壤环境与生态保护现状分析 |
| 3.3.3 农村土地流转情况分析 |
| 3.3.4 农村土地流转意愿与行为列联分析 |
| 3.4 燕山—太行山生态涵养区农村土地流转现存问题 |
| 第四章 农村土地流转行为影响因素实证分析 |
| 4.1 变量说明与模型的构建 |
| 4.1.1 变量说明 |
| 4.1.2 基于Lasso方法的变量选取 |
| 4.2 基于二元Logistic回归的流转行为影响因素研究 |
| 4.2.1 二元Logistic回归模型简介与模型设定 |
| 4.2.2 土地流转行为的模型回归结果 |
| 4.3 基于半参数Logistic模型的流转行为影响因素研究 |
| 4.3.1 半参数Logistic模型简介与模型设定 |
| 4.3.2 土地流转行为的模型回归结果 |
| 4.4 模型预测效果的评价 |
| 4.4.1 ROC曲线简介 |
| 4.4.2 ROC曲线分析 |
| 第五章 结论与对策建议 |
| 5.1 主要结论 |
| 5.2 推进农户土地流转工作的对策建议 |
| 5.2.1 建设现代农业体系,多渠道提高农民收入 |
| 5.2.2 提高农民环保意识,加大环境监管力度 |
| 5.2.3 完善农村社会保障机制,提高农村教育投入 |
| 5.2.4 健全土地流转管理体系，营造良好的土地流转环境 |
| 参考文献 |
| 附录 调查问卷 |
| 致谢 |
（5）青岛市农村土地流转中村委会行为偏差分析与矫正对策（论文提纲范文）
| 一、文献综述 |
| 二、青岛市农村土地流转中村委会的规定角色 |
| (一)土地流转信息的管理者 |
| (二)土地流转中村民合法权益的保障者 |
| (三)土地流转行为的监督者 |
| (四)土地流转中村集体经济组织的代理人 |
| 三、青岛市农村土地流转中村委会行为偏差的表现 |
| (一)村委会因角色错位侵害村民的利益 |
| (二)村委会因角色越位侵犯村民的土地流转自主权 |
| (三)村委会因角色缺位未履行监督管理职责 |
| 四、矫正青岛市土地流转中村委会行为偏差的对策建议 |
| (一)村委会要把尊重和保护村民的利益摆在土地流转工作中的首位 |
| (二)村委会在土地流转中要尊重村民意愿 |
| (三)村委会要认真履行土地流转后的监督管理职责 |
| (四)严格规制村委会的越权行为 |
（6）新时期农村土地流转的现状、风险因素及对策研究 ——基于S省P县的调查（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状综述 |
| 1.3.1 国内外研究现状 |
| 1.3.2 国内外研究综述 |
| 1.4 研究内容与研究方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 主要观点 |
| 1.6 主要创新点和不足 |
| 第2章 农村土地流转的理论分析 |
| 2.1 农村土地流转的概念阐释 |
| 2.2 农村土地流转的理论 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 规模经济理论 |
| 2.3 农村土地流转的形式 |
| 2.4 农村土地流转的意义 |
| 第3章 P县农村土地流转的现状 |
| 3.1 P县产业发展状况分析 |
| 3.2 P县农村土地流转特点 |
| 3.2.1 流转的形式以出租为主 |
| 3.2.2 流转的去向以种植大户为主 |
| 3.2.3 流转的价格因地域位置不同 |
| 3.2.4 流转的时限以二到五年为主 |
| 3.3 P县农村土地流转运行模式 |
| 3.3.1 出租 |
| 3.3.2 入股 |
| 3.3.3 流转形式对比分析 |
| 3.4 P县农村土地流转主要成效 |
| 3.4.1 资源配置效应 |
| 3.4.2 关于规模经济的影响效应 |
| 3.4.3 劳动力就业效应 |
| 3.4.4 产业融合与升级效应 |
| 第4章 P县农村土地流转中存在的风险因素、成因及后果分析 |
| 4.1 P县农村土地流转中存在的风险因素 |
| 4.1.1 习俗代替法律,部分土地流转行为不规范 |
| 4.1.2 政府代替农户,部分土地流转效果不佳 |
| 4.1.3 盲目追求规模,部分土地承租方能力不足 |
| 4.2 P县农村土地流转中存在风险的成因分析 |
| 4.2.1 土地流转法律法规配套不足 |
| 4.2.2 土地流转市场不成熟 |
| 4.2.3 土地流转监管服务不到位 |
| 4.3 P县农村土地流转中存在风险的后果分析 |
| 4.3.1 土地流转市场的无序发展 |
| 4.3.2 失地农民的权益无法得到保障 |
| 4.3.3 影响农业现代化的进程 |
| 第5章 完善农村土地流转工作的对策与建议 |
| 5.1 改进和完善农村土地流转的有关的法律和条例 |
| 5.1.1 依法推进农村土地产权确认登记 |
| 5.1.2 依法制定农村土地流转规范流程 |
| 5.1.3 强化基层政府的服务意识 |
| 5.2 完善农村土地流转市场体系 |
| 5.2.1 完善土地流转的信息系统 |
| 5.2.2 完善土地流转的价格体系 |
| 5.2.3 完善对农业经营主体的考核体系 |
| 5.3 完善土地流转监管职能 |
| 5.3.1 加强规范农村土地流转行为 |
| 5.3.2 对农村土地流转的监督机制加快健全 |
| 5.3.3 促进建立和维护政府监督服务平台 |
| 5.4 本章小结 |
| 参考文献 |
| 附录 P县农村土地流转调查问卷 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（7）泰安市农户土地流转意愿影响因素研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状分析 |
| 1.3.2 国内研究现状分析 |
| 1.3.3 国内外研究述评 |
| 1.4 研究方法和技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.5 主要研究内容 |
| 1.6 创新与不足之处 |
| 1.6.1 创新之处 |
| 1.6.2 不足之处 |
| 2 相关概念界定和研究的理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 农户 |
| 2.1.2 农村土地 |
| 2.1.3 农村土地承包经营权流转 |
| 2.2 农村土地流转的理论基础 |
| 2.2.1 地租、地价理论 |
| 2.2.2 规模经济理论 |
| 2.2.3 土地产权理论 |
| 2.2.4 制度变迁理论 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 泰安市农村土地流转现状分析 |
| 3.1 泰安市土地现状及调查样本概况 |
| 3.1.1 泰安市土地现状 |
| 3.1.2 本次调查的样本概况 |
| 3.2 泰安市农村土地流转现状分析 |
| 3.2.1 泰安市农村土地流转政策 |
| 3.2.2 泰安市农村土地流转现状 |
| 3.2.3 泰安市农村土地流转特征 |
| 3.3 泰安市土地流转过程中存在的问题及原因分析 |
| 3.3.1 少数农户思想封闭,对土地依赖性强 |
| 3.3.2 土地流转主体单一,土地需求不足 |
| 3.3.3 土地流转市场发育不全,管理构架不明晰 |
| 3.3.4 政府对土地流转宣传不足,政策引导欠佳 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 泰安市农户土地流转意愿影响因素的实证分析 |
| 4.1 泰安市农村土地流转描述性统计分析 |
| 4.1.1 农户土地流转基本情况分析 |
| 4.1.2 样本农户经济特征分析 |
| 4.2 农户土地流转影响因素的假设 |
| 4.3 变量选取与模型构建 |
| 4.3.1 变量选取 |
| 4.3.2 模型构建 |
| 4.3.3 变量的选取与定义 |
| 4.4 实证结果分析 |
| 4.5 本章小结 |
| 5 泰安市农村土地流转政策建议 |
| 5.1 培育新型职业农民,提高农业技术水平 |
| 5.2 推动非农就业,促进农村劳动力转移 |
| 5.3 完善土地产权制度,加快推进土地确权 |
| 5.4 加强政策宣传,积极引导土地流转 |
| 5.5 健全农村社保体系,消除农户后顾之忧 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（8）南部县农村土地流转的问题与对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 理论意义 |
| 1.2.3 现实意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 文献述评 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线图 |
| 2 相关概念界定及理论基础 |
| 2.1 关于农村土地流转相关概念界定 |
| 2.1.1 农村土地概念 |
| 2.1.2 农村土地产权概念 |
| 2.1.3 农村土地流转概念 |
| 2.2 农村土地流转理论 |
| 2.2.1 地租理论 |
| 2.2.2 产权理论 |
| 2.2.3 规模经济理论 |
| 2.2.4 制度变迁理论 |
| 3 南部县土地流转现状 |
| 3.1 南部县农村土地流转概况 |
| 3.2 南部县农村土地流转类型 |
| 3.2.1 土地租赁 |
| 3.2.2 土地转包 |
| 3.2.3 土地入股 |
| 3.2.4 土地互换 |
| 3.3 南部县农村土地流转形式 |
| 3.3.1 从土地流转受让方划分 |
| 3.3.2 从推动流转的动因划分 |
| 3.3.3 以土地流转期限划分 |
| 3.4 南部县农村土地流转用途 |
| 3.5 南部县农村土地流转特点 |
| 3.5.1 土地流转主体多元并存 |
| 3.5.2 农业经营新主体对农地流转的作用大 |
| 3.6 南部县农村土地流转政策 |
| 4 南部县土地流转中的问题及原因 |
| 4.1 南部县土地流转过程中出现的问题 |
| 4.1.1 土地流转的意愿不足 |
| 4.1.2 土地流转过程中存在纠纷 |
| 4.1.3 土地流转存在非法行为 |
| 4.1.4 土地流转信息渠道不足 |
| 4.2 土地流转过程中出现的问题原因分析 |
| 4.2.1 土地流转服务体系不健全 |
| 4.2.2 土地流转过程中手续不完善 |
| 4.2.3 基层政府监管缺失 |
| 4.2.4 土地流转机构缺失 |
| 5 南部县土地流转对策 |
| 5.1 健全服务体系 |
| 5.2 规范土地流转手续 |
| 5.3 健全土地流转制度 |
| 5.4 建全土地流转信息网络 |
| 5.5 加强农村保障 |
| 6 结论及不足 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究的不足 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录：南部县土地流转问题调查问卷 |
（9）“农村所有权人集体”制度研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 导论 |
| 一、选题意义 |
| 二、理论综述 |
| 三、研究框架与内容 |
| 四、研究方法与重点、难点 |
| 五、主要创新点与不足 |
| 第一章 中国农村土地产权制度变迁 |
| 第一节 农村土地产权制度的相关理论 |
| 一、农村土地产权制度 |
| 二、法与经济学视角下中国农村土地产权构成 |
| 三、中国农村土地产权权能分析 |
| 四、国外土地产权构成及权能分析 |
| 第二节 1949 年以来中国农村土地产权制度变迁概况 |
| 一、第一阶段(1949 年—1956 年):合作化运动时期 |
| 二、第二阶段(1956 年—1978 年):人民公社时期 |
| 三、第三阶段(1978 年—2012 年):家庭联产承包责任制时期 |
| 四、第四阶段(2013 年至今):“三权分置”改革实施期 |
| 第三节 中国农村土地产权制度变迁的博弈分析 |
| 一、演化博弈理论与中国农村土地产权制度变迁 |
| 二、对各个阶段产权变革的演化博弈分析 |
| 第二章 农村集体产权制度改革存在的问题——以河北省部分地区产权制度改革实践为样本 |
| 第一节 河北省个别地区农村土地产权改革基本情况 |
| 一、邢台市农村土地产权改革基本现状 |
| 二、定州市农村土地产权改革基本现状 |
| 第二节 农村集体产权改革中存在的困境与问题 |
| 一、农村集体资产难核定、集体经济组织成员资格难确定、集体资产股权难设定 |
| 二、农村集体资产股权流转难、抵押担保难和有偿退出难 |
| 三、农村集体经济组织法人权能规则不完善 |
| 四、农村宅基地、承包地“三权分置”中权属杂糅 |
| 五、农村集体公益性资源资产界定不明、权属不清 |
| 六、农村集体经营性资源资产范围不明、改革不畅 |
| 第三节 农村集体产权改革中产生问题的主要原因 |
| 一、乡村治理机制不完善,影响集体产权制度改革进程 |
| 二、统分结合经营体制长期失衡,制约集体产权改革进程 |
| 三、法律法规不健全,影响集体产权改革进程 |
| 第三章 “农村所有权人集体”制度设计 |
| 第一节 “农村所有权人集体”的概念界定 |
| 一、“农村所有权人集体”的内涵与外延 |
| 二、“农村所有权人集体”的性质与特征 |
| 第二节 “农村所有权人集体”的治理作用 |
| 一、明晰产权结构、释放产权权能 |
| 二、实化农村所有权 |
| 三、推进乡村振兴 |
| 四、优化乡村治理机制 |
| 第三节 “农村所有权人集体”的治理路径 |
| 一、提升农村各治理主体间的协调性 |
| 二、提升农村治理主体及体系的科学性 |
| 三、提升农村治理主体及体系的保障性 |
| 四、提升农村治理主体及体系的合法性 |
| 第四节 农村产权现行模式向“农村所有权人集体”的转换路径 |
| 一、“农村所有权人集体”模型架构的静态设计 |
| 二、“农村所有权人集体”架构的动态运行 |
| 第四章 “农村所有权人集体”实施主体 |
| 第一节 “农村所有权人集体”四大行权主体 |
| 一、“农村承包权人集体”——承包地所有权 |
| 二、“农村资格权人集体”——宅基地所有权 |
| 三、“农村股东成员集体”——农村集体经营性资源资产所有权 |
| 四、“农村全体农户集体”——农村集体公益性资源资产所有权 |
| 第二节 “农村所有权人集体”行权模式 |
| 第三节 “农村集体产权行权模式”架构 |
| 第四节 “农村所有权人集体”实施主体的治理问题分析 |
| 第五章 科斯定理视角下“农村所有权人集体”架构的成本效益分析 |
| 第一节 科斯定理及成本—效益分析 |
| 第二节 科斯定理视角下“农村所有权人集体”运行审视 |
| 一、“农村所有权人集体”的决策事项与程序 |
| 二、“农村所有权人集体”的科斯定理审视 |
| 第三节 “农村所有权人集体”架构的成本——效益分析 |
| 一、“农村所有权人集体”成本—效益分析的前提 |
| 二、“农村所有权人集体”成本—效益分析的关键 |
| 三、“农村所有权人集体”模型成本效益SWOT分析 |
| 第四节 经济绩效管理视角下的“农村集体产权行权模式” |
| 一、绩效管理与“农村集体产权行权模式” |
| 二、“农村集体产权行权模式”绩效管理剖析 |
| 第六章 完善农村集体产权制度改革的思考 |
| 第一节 产权归属与农村集体产权制度化 |
| 一、构建流程规范、账实清晰、公开公正的清产核资大格局 |
| 二、构建设置科学、动静结合、权能完整的股权管理模式 |
| 三、构建主体明确、范围清晰、分配合理、渠道科学的集体经营性建设用地入市制度体系 |
| 第二节 产权流转与农村集体产权的市场化 |
| 一、基础——由“确权确地”向“确权确股不确地”转变 |
| 二、关键——由“政府干预”向“市场运作”转变 |
| 三、核心——由“单一形式”向“协调联动”转变 |
| 四、支撑——由“重流转轻保障”向“流转保障并重”转变 |
| 五、突破——由“权能杂糅”向“赋权明责”转变 |
| 第三节 产权保护与农村集体产权的法治化 |
| 一、制定《农村集体经济组织法》 |
| 二、完善农村集体经济组织成员资格确认的相关规定 |
| 三、成立独立的农村集体经济组织机构 |
| 第四节 智慧产权与农村集体产权的科技化 |
| 一、区块链技术作为关键支撑 |
| 二、构建“区块链+农村土地确权及流转”模型体系 |
| 第五节 信息披露与农村集体产权的公开化 |
| 一、农村集体产权信息披露原则 |
| 二、农村集体产权信息披露内容、标准与方式 |
| 三、农村集体产权信息披露风险 |
| 四、农村集体产权信息披露结果保障 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读期间的学术成果 |
| 致谢 |
（10）基层政府在农村土地流转中的作用问题研究 ——以菏泽市定陶区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究的意义 |
| 1.1.2.1 理论意义 |
| 1.1.2.2 实践意义 |
| 1.2 研究现状综述 |
| 1.2.1 国内研究综述 |
| 1.2.2 国外研究综述 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 研究框架和研究思路 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新和不足 |
| 第2章 相关概念界定与理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 农村土地流转 |
| 2.1.2 基层政府 |
| 2.1.3 政府职能 |
| 2.2 相关理论基础 |
| 2.2.1 服务型政府理论 |
| 2.2.2 有限政府理论 |
| 2.3 政府在农村土地流转中的法定职能 |
| 2.3.1 引导职能 |
| 2.3.2 管理职能 |
| 2.3.3 服务职能 |
| 2.3.4 监督职能 |
| 2.3.5 保障职能 |
| 第3章 农村土地流转的现状以及基层政府的角色作用 |
| 3.1 定陶区基本情况 |
| 3.1.1 经济发展情况 |
| 3.1.2 土地流转情况 |
| 3.2 定陶区政府在农村土地流转中的职能履行 |
| 3.2.1 强化组织领导 |
| 3.2.2 制定相关政策 |
| 3.2.3 搞好土地确权颁证 |
| 3.2.4 建设统一流转服务机构 |
| 3.2.5 建立纠纷调解机制 |
| 第4章 在农村土地流转中基层政府履职存在的问题及原因 |
| 4.1 基层政府在农村土地流转中存在的履职问题 |
| 4.1.1 宣传引导不深入 |
| 4.1.2 流转市场不规范 |
| 4.1.3 服务供给不足 |
| 4.1.4 后续监督力度不够 |
| 4.1.5 农村社会保障覆盖率低 |
| 4.2 基层政府在农村土地流转中存在履职问题的原因 |
| 4.2.1 执政者素质参差不齐 |
| 4.2.2 法律法规不健全 |
| 4.2.3 政策出发点有偏差 |
| 4.2.4 服务理念践行不到位 |
| 4.2.5 配套保障行动滞后 |
| 第5章 完善基层政府在农村土地流转中的职能作用的对策 |
| 5.1 提升干部素质,科学有序引导 |
| 5.1.1 优化政府工作人员配置 |
| 5.1.2 充分尊重农民意愿 |
| 5.2 健全制度体系,规范流转行为 |
| 5.2.1 完善政策制度体系 |
| 5.2.2 做好土地确权颁证 |
| 5.3 完善服务体系,培训新型经营主体 |
| 5.3.1 完善流转服务机构功能 |
| 5.3.2 培育新型经营主体 |
| 5.4 加大监督力度,把控流转全程 |
| 5.4.1 增强纠纷调解实效 |
| 5.4.2 加强土地用途监管 |
| 5.5 健全社会保障体系,做好后备工作 |
| 5.5.1 完善社会保障制度 |
| 5.5.2 加快金融服务体系建设 |
| 结论 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
四、土地流转中的问题与对策——关于山东省高密市土地流转情况的调查（论文参考文献）
- [1]莱州市农用地流转现状、问题及对策研究[D]. 李丽. 山东农业大学, 2021
- [2]中国农村土地流转信托模式创新与机制研究[D]. 苗绘. 河北大学, 2021
- [3]利益相关者理论视角下的农村土地流转利益协调机制研究[D]. 李明康. 湖北大学, 2021
- [4]燕山-太行山生态涵养区农村土地流转行为影响因素及对策研究[D]. 李娜. 河北大学, 2021(02)
- [5]青岛市农村土地流转中村委会行为偏差分析与矫正对策[J]. 于学江,林德荣,张怡. 青岛农业大学学报(社会科学版), 2021(02)
- [6]新时期农村土地流转的现状、风险因素及对策研究 ——基于S省P县的调查[D]. 范希红. 山东大学, 2020(04)
- [7]泰安市农户土地流转意愿影响因素研究[D]. 李莉. 山东农业大学, 2020(03)
- [8]南部县农村土地流转的问题与对策研究[D]. 梁丁文. 西南大学, 2020(05)
- [9]“农村所有权人集体”制度研究[D]. 邢伟. 中国政法大学, 2020(08)
- [10]基层政府在农村土地流转中的作用问题研究 ——以菏泽市定陶区为例[D]. 安睿. 山东大学, 2020(10)
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