问：小区治安调研报告怎么写？
- 答：(1 )调查对象应包括上级部门(起码有派出所、 街道委员会等)、 小区物业管理部门、居委会、小区居民等。
(2) 调查类型是个案调查，也可以是抽样调查。
(3 )调查方法应综合采用文献法、问卷法、观察法、访谈法，抽样调查以 问卷法为主，个案调查以访谈法为土。
(4 )具体实施过程大致为:先采用文献法搜集关于小区概况和有关小区治安的资料(如小区介绍、治安管理文件、有关统计等)；
进行探索性研究，设计调查方案，做好准备工作;采用问卷法设计问卷、抽样、发放和回收问卷;采用观察法 实地观察现状(最好以普通居民身份在小区住一段时间);采用访谈法(个别访谈和 集体访谈)对有关部门、 小区居民等进行访谈;对所搜集各类资料进行整理和分析; 根据资料分析结果撰写调查报告。
问：郑州鑫苑国际新城弊端
- 答：大家购买房屋的时候，会参考小区的各项优点和缺点进行比较，综合考虑是否购买房屋。郑州南区近年来推出了多个楼盘，其中就有郑州鑫苑国际新城。那么郑州鑫苑国际新城的弊端有哪些呢?接下来大家就小编一起来了解一下。
1、郑州鑫苑国际新城的容积率偏高，整个逗余小区的容积率为4.38。其中A区的容积率高达4.6，C区的容积率小于4.0，B区的容积为3.5，是整个小区最低的。房子比较密集，整个楼盘的绿化率为30%。整个小区人口密度会运改比较大，舒适度不高。因为房子密集，会造成楼与楼之间的间隔小，低层住宅的采光率不足。
2、小区的公摊面积大，得房率低。小区内部安置房较多，人员比较复杂，出现问题的概率也同比增加。小区周边的学校、医疗设置一般，没有好的学校，不过据说项目规划内会建有小学、幼儿园等配套设施，但也不知道什么时候可以投入使用。周边的配套设施不是很完善。
3、小区的交通还是不错，拥有多路公交，但是小区紧邻南三环，周围噪音影响山悄滚也比较大。虽然说是地铁房，但是离地铁二号线也不是很近，据说要走10分钟以上。项目靠近高压线、西北角有小型的变电站，对附近的楼房多少会产生一些影响。
4、小区的房价比较高，现在小区的住宅的平均价格是13900元/平方，总房款过高。房屋主要是期房，交房时间要到2019年底，没有现房。有些房屋户型设计不合理。
小编总结：关于郑州鑫苑国际新城弊端，小编就介绍到这里了。郑州鑫苑国际新城也是有优点的，大家如果想要在此购买住宅，最好实地考察一下。
