问:高层住宅的优缺点是什么
- 答:1、优点:一是高层建筑为钢筋混凝土结构,抗震性好,楼房整体质量较好,楼板与墙体较厚,很结实;二是视野宽阔,噪音低,居住比较安静枝培烂,通风和阳光较好,观景心情好;三是因为有电梯,搬运东西很方便。
2、缺点:一是造价高,建筑成本高;二是因为有电梯井和电梯间及水暖井等设备,高层公摊面积会很大,导致套内面积会很小,得放率较低;三是户型不好设计,需要统筹兼顾的多;四是因为有电梯及二次水加压设备,物业管理费用要高于多层;五是因为住户多,楼层高,消防及发生危险时,不利于逃生。
高层中蠢住宅选楼层考虑因素
楼层优劣分析的猛漏主要考量因素有:通风采光、噪声、视野、空气质量。
1、通风采光:中高层通风、采光面积和日照时间上有较大的优势,而低层的楼层可能会因为周边建筑物的遮挡而影响通风采光效果。同时,通风采光还受朝向、户型和楼间距等因素影响。
2、噪声:如果是靠近道路的低楼层,容易受到道路上的行人,车辆等噪音影响。而楼层越高,离噪声源越远,噪声就会变小。
3、视野:很显然高楼层的观景视野更加开阔一些,中低楼层的视野会因为遮挡物的影响而打折扣。
4、空气质量:当空中没有污染源的情况下,楼层越高空气相对越干净。清华大学曾经发布过首个室内PM2.5污染调研报告,称楼层17层以上室内环境等级最优。PM2.5的浓度楼层越往上会略微越优点,但是这种差别很细微,并非大家所想的,有量级上的大的变化。
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